Off TopicAuf ganz blöd...

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Auf ganz blöd...

Beitragvon brennpunkt-lupo » 02.05.21 11:57

Habedieehre.

Vielleicht weiss ja von euch ganz auf blöd einer im Bayrischen Wald also quasi so ab Deggendorf Richtung Osten in Nord-Süd ausrichtung zwischen Rengschburg und Passau ein kleines sanierungsbedürftiges Haus mit ein bisschen Grund aussenrum für unter 150000 €. Wir haben jetzt schon ungefähr 20 Objekte von Maklern angeschaut und da waren echt schöne Sachen dabei, aber wir wurden immer mit Mondpreisen von Investtoren überboten. Vielleicht weiss ja von euch einer was, was nicht bei Immoscout und Co. drinsteht....

https://www.youtube.com/watch?v=9SwQ9iavJeI


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Re: Auf ganz blöd...

Beitragvon Shotmaker » 03.05.21 04:42

Schlechte Zeiten um Immobilien zu kaufen, mein Freund. Auch hier werden selbst für sanierungsbedürftige Eigentumswohnungen Preise aufgerufen für die man vor einiger Zeit noch Häuser kaufen könnte. Dadurch das man keine Zinsen bis sogar Strafzinsen für dein Geld bekommst und die Mieten durch die Decke gehen stürzen sich jetzt alle auf Immobilien.

Und an die Mietspiegel hält sich auch keiner.


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Re: Auf ganz blöd...

Beitragvon jaehndan » 03.05.21 07:20

Vielleicht kannst du auch mal bei: https://www.zvg-portal.de/ reinschauen. Das ist das ganz offizielle Zwangsversteigerungsportal der deutschen Gerichte. Hier kannst du entsprechende Suchkriterien eingeben. Anschließend findest du bei für dich interessanten Objekten ein Gutachten. Ein kleiner Tip dabei von mir: Schaue nach, wer betreibender Gläubiger ist und frage vielleicht auch im Vorfeld, ob eventuell ein freier Verkauf auch in Frage kommen könnte. Dann könntest du dir im Vorfeld OHNE Versteigerung das Objekt sichern. Falls nicht, kannst du immerhin erfragen, welcher Mindestpreis den Gläubigern vorschwebt. So hatte ich das damals auch gehalten.
Wenn du mehr detaillierte Infos magst zu dem Thema, schreib mir einfach.



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Re: Auf ganz blöd...

Beitragvon meharis » 03.05.21 08:53

Lieber Lupo,
die gleichen Überlegungen hatte ich vor 4 Jahren und damals hatte ich schon zwei Jahre gesucht um das Richtige zu finden.
Kurzum: für 150k€ hat man schon damals nur was altes und renovierungsbedürftiges finden können. Da muss man gleich eine neue Heizung und evtl. auch eine Dachsanierung mit einplanen, sodass es sich eigentlich (zumindest meiner Meinung nach) nicht lohnt in dem Preissegment zu suchen.
Daher ganz unverblümt gesagt: falls daher die 150 eine harte Grenze ist, wird es schwer. Die Zwangsversteigerungen wurde schon erwähnt, und das scheint wirklich das sinnvollste zu sein.
Alternativ, kannst Du ja suchen wie teuer die Immobilien wären die Du gerne haben würdest, dann kannst Du besser einschätzen ob Du theoretisch was finden könntest.
Auf jeden Fall: viel Erfolg!


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Re: Auf ganz blöd...

Beitragvon treffgarnix » 03.05.21 09:06

In Selb und Region sind die Preise noch sehr moderat, also genau gesagt: Waren vor ca. 8 Monaten noch moderat, und da dies eine sehr wenig gefragt Region ist wird sich das vermutlich auch kaum so schnell ändern.


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Re: Auf ganz blöd...

Beitragvon brennpunkt-lupo » 03.05.21 16:02

Danke für die Antworten bis hierher, Hintergrund der 150000 ist einfach: wir haben jetzt 20 Jahre am Haus abbezahlt, jetzt bleibt halt a Geld übrig und kriegen tut man nirgends was dafür. Handwerklich bin ich genausowenig a Depp wie meine Frau und der Junior (hat Schreiner gelernt...). Drum ist der Gedanke, dass wir uns was zulegen, wos hinlangen braucht und wir das im Lauf der nächsten 10 Jahre soweit es sinnvoll ist, selbst renovieren. Wir müssen da ja nicht bis zum Tag X einziehen, drum bin ich da auch sehr entspannt. Ärgerlich ist halt, wenn du einen alten kleinen Bauernhof anschaust, der einer Erbengemeinschaft von 3 Leuten gehört. Einer kümmert sich drum, die anderen sitzen weit weg. Du schaust das Haus an, sagst: das würden wir bewohnbar machen mit den Jahren und du siehst genau, dass der eine der Besitzer dir das Haus verkaufen würde. Am nächsten Tag rufst beim Makler an und gibst dein Gebot ab und der sagt dir: da hat einer aus Frankfurt den doppelten Preis vom geforderten angeboten und die anderen beiden werden das Gebot annehmen. Der schiebt halt das ganze Haus samt Stall und Schuppen weg und baut neu. Irgendwann wird das auch mal anders ausgehen und wir werden da nichts überstürzen. Irgendein Grundstück kaufen und was neues drauf stellen können wir immer noch machen, aber Prio1 ist was altes erhalten. Ich mag Häuser die schon gelebt haben.... Und zum Glück ist meine Frau auf genau dem selben Trip. Wenns news gibt stell ich ein paar Fotos rein


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Re: Auf ganz blöd...

Beitragvon meharis » 03.05.21 17:15

Da wünsche ich Dir viel Glück, da wird schon was dabei sein und Geduld ist da nicht unwesentlcih ;). Noch eine Kleinigkeit: die Lokalzeitungen sind meistens auch gute Adressen. zB.

https://immobilien.pnp.de/suchergebniss ... =0&sf=&st=


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Re: Auf ganz blöd...

Beitragvon brennpunkt-lupo » 03.05.21 19:29

@Meharis: :lac: Ringelai und Röhrnbach sind leider schon weg.... Da war ich schon dran....


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